Estimation théorique
Le Prat,23200 Saint Maixant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Prat,23200-Saint Maixant indique un avis de valeur compris entre 94.000€ et 106.000€ , soit un prix au m2 compris entre 940€ et 1.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 94.000€ et 106.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 894€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 894€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Alleyrat (23003), comprenant 142 habitants est de 5,40€, soit un loyer théorique mensuel de 540€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,09€, à 7,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 409€ et 714€ avec un indice de confiance de 5.71 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-01 | 5146 | LE PRAT | 7 | 139 | 1487 | 170000€ | 1223€ |
2021-03-12 | 14 | RTE DU STADE - LES COMBES | 5 | 158 | 800 | 190000€ | 1203€ |
2023-01-05 | 14 | LOT LES COMBES | 4 | 108 | 1075 | 115000€ | 1065€ |
2019-11-30 | 9011 | RTE DE CHAMBON | 6 | 153 | 11 | 100000€ | 654€ |
2022-08-24 | 9011 | RTE DE CHAMBON | 6 | 153 | 11 | 120000€ | 784€ |
2022-11-16 | 46 | LE FOT | 4 | 110 | 500 | 99000€ | 900€ |
2021-06-08 | 48 | LE FOT | 4 | 123 | 1133 | 150000€ | 1220€ |
2019-08-13 | 9020 | LES BUIGES | 3 | 63 | 950 | 77000€ | 1222€ |
2021-02-02 | 10 | RTE DES BUIGES | 1 | 28 | 191 | 24000€ | 857€ |
2019-11-14 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 347 | 91500€ | 1005€ |
2021-12-31 | 8 | RUE GEORGE SAND | 5 | 91 | 347 | 126000€ | 1385€ |
2020-09-21 | 16 | RTE DES BUIGES | 3 | 76 | 500 | 110000€ | 1447€ |
2021-10-22 | 2 | MEAUZE | 6 | 123 | 765 | 85000€ | 691€ |
2021-01-29 | 53 | RUE DES MERIS | 4 | 95 | 784 | 77000€ | 811€ |
2021-04-14 | 9004 | RUE MARCEL DEPREZ | 3 | 80 | 893 | 80000€ | 1000€ |
2022-06-30 | 17 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 76 | 655 | 70000€ | 921€ |
2022-03-02 | 4 | LAS COMBAS | 4 | 97 | 1123 | 113500€ | 1170€ |
2022-05-16 | 23 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 3 | 73 | 705 | 88650€ | 1214€ |
2022-04-06 | 5 | IMP PLEIN SUD | 8 | 232 | 835 | 76300€ | 329€ |
2022-01-26 | 1 | LA SALESSE | 4 | 155 | 565 | 227000€ | 1465€ |
2022-08-03 | 43 | RUE DES MERIS | 6 | 145 | 715 | 145000€ | 1000€ |
2019-06-03 | 53 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 80 | 305 | 46000€ | 575€ |
2019-09-21 | 16 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 106 | 802 | 93000€ | 877€ |
2022-10-22 | 22 | RUE DU SENTIER | 2 | 31 | 320 | 32000€ | 1032€ |
2019-07-05 | 8 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 4 | 84 | 620 | 62000€ | 738€ |
2022-04-01 | 6 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 85 | 679 | 115000€ | 1353€ |
2021-09-21 | 16 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 5 | 94 | 805 | 90000€ | 957€ |
2022-04-25 | 1 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 83 | 639 | 85000€ | 1024€ |
2022-03-21 | 9003 | LES COTES DU MONT | 3 | 68 | 1120 | 60000€ | 882€ |
2022-11-02 | 42 | RUE DES MERIS | 3 | 54 | 200 | 50000€ | 926€ |
2022-03-18 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 82 | 593 | 79000€ | 963€ |
2020-08-20 | 5 | RUE ADOLPHE JOUANNET | 4 | 97 | 662 | 55000€ | 567€ |
2019-06-28 | 13 | RUE BERNARD DE VENTADOUR | 4 | 75 | 565 | 107138€ | 1429€ |
2020-08-11 | 9002 | LES COTES DU MONT | 5 | 164 | 3184 | 191800€ | 1170€ |
2019-10-02 | 7 | CHE DU MONT | 4 | 102 | 961 | 167000€ | 1637€ |
2022-01-29 | 8 | RUE FLORA TRISTAN | 4 | 91 | 484 | 78700€ | 865€ |
2021-12-29 | 9 | RUE FLORA TRISTAN | 3 | 67 | 620 | 73000€ | 1090€ |
2023-02-10 | 27 | RUE DES MERIS | 3 | 68 | 69 | 30000€ | 441€ |
2020-12-29 | 5 | LES CLAUZETS | 3 | 50 | 238 | 24500€ | 490€ |
2021-07-19 | 15 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 61 | 42 | 28000€ | 459€ |
2022-03-30 | 16 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 96 | 274 | 66000€ | 688€ |
2022-09-07 | 11 | RUE JULES SANDEAU | 3 | 59 | 26 | 22000€ | 373€ |
2022-01-19 | 9006 | RTE D ALLEYRAT | 3 | 64 | 410 | 73000€ | 1141€ |
2022-08-29 | 5 | RUE DU SENTIER | 1 | 32 | 103 | 25000€ | 781€ |
2020-08-03 | 5056 | LE MAZEAU | 5 | 126 | 550 | 60000€ | 476€ |
2021-07-05 | 3 | RUE DU MONT | 4 | 114 | 86 | 60100€ | 527€ |
2022-10-17 | 45 | RUE DES FUSILLES | 3 | 68 | 70 | 98800€ | 1453€ |
2020-05-28 | 26 | RTE DE BELLEGARDE-LA FEUILLIE | 4 | 100 | 895 | 127000€ | 1270€ |
2019-08-28 | 9 | IMP DE LA FEUILLIE-LA FEUILLIE | 4 | 69 | 1000 | 27500€ | 399€ |
2023-03-25 | 5 | RUE TOUR DE MILAN | 4 | 88 | 116 | 56000€ | 636€ |
2021-12-16 | 5030 | LA PRADE | 4 | 65 | 1328 | 130000€ | 2000€ |
2021-12-17 | 10 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 99 | 289 | 45000€ | 455€ |
2022-08-23 | 2 | RUE GILBERTE PETIT | 6 | 146 | 500 | 221000€ | 1514€ |
2023-02-28 | 60 | RUE CHATEAUFAVIER | 8 | 175 | 140 | 147000€ | 840€ |
2021-04-09 | 9001 | RUE DE L ESCARPE | 2 | 30 | 79 | 49000€ | 1633€ |
2022-08-09 | 5 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 90 | 142 | 53000€ | 589€ |
2020-05-14 | 7 | RUE DE L ESCARPE | 4 | 84 | 242 | 48000€ | 571€ |
2022-02-08 | 14 | LOT DE LA VERGNE - LA FEUILLIE | 5 | 109 | 685 | 130000€ | 1193€ |
2023-01-28 | 55 | RUE VIEILLE | 4 | 114 | 73 | 68500€ | 601€ |
2022-02-21 | 32 | RUE CHATEAUFAVIER | 3 | 130 | 111 | 64000€ | 492€ |
2019-05-15 | 66 | RUE VAVEIX | 4 | 220 | 128 | 26500€ | 120€ |
2019-10-23 | 76 | RUE VAVEIX | 4 | 80 | 87 | 22000€ | 275€ |
2020-10-21 | 1 | TRA DES CROUZETTES | 3 | 80 | 1050 | 55000€ | 688€ |
2023-02-18 | 65 | RUE JEAN JAURES | 4 | 91 | 71 | 79000€ | 868€ |
2020-02-06 | 4 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 52 | 69 | 31200€ | 600€ |
2019-12-17 | 63 | RUE JEAN JAURES | 3 | 58 | 178 | 50000€ | 862€ |
2023-02-01 | 14 | RUE BASSE TERRADE | 4 | 86 | 100 | 77000€ | 895€ |
2022-12-17 | 13 | RUE VIEILLE | 3 | 97 | 0 | 45100€ | 465€ |
2023-02-09 | 61 | RUE JEAN JAURES | 3 | 102 | 63 | 106000€ | 1039€ |
2022-06-28 | 81 | RUE JEAN JAURES | 6 | 112 | 150 | 37000€ | 330€ |
2020-09-05 | 57 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 48 | 69000€ | 1232€ |
2021-08-10 | 51 | RUE JEAN JAURES | 7 | 220 | 267 | 61600€ | 280€ |
2020-02-27 | 28 | RUE BASSE TERRADE | 3 | 70 | 119 | 60000€ | 857€ |
2020-08-04 | 9 | RUE FOULOMBERT | 5 | 120 | 265 | 90000€ | 750€ |
2023-04-27 | 91 | RUE JEAN JAURES | 4 | 104 | 146 | 45000€ | 433€ |
2022-10-27 | 1 | RUE DU PETIT CAFE | 3 | 40 | 255 | 27000€ | 675€ |
2022-04-21 | 3 | RUE DU PETIT CAFE | 3 | 96 | 272 | 47000€ | 490€ |
2022-03-29 | 25 | RUE JEAN JAURES | 4 | 78 | 68 | 55000€ | 705€ |
2022-10-19 | 35 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 91 | 59 | 86700€ | 953€ |
2022-10-28 | 10 | RUE JEAN JAURES | 8 | 136 | 398 | 239000€ | 1757€ |
2023-03-01 | 44 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 109 | 68 | 28000€ | 257€ |
2022-06-10 | 4 | PL JEAN JAURES | 7 | 118 | 380 | 100000€ | 847€ |
2019-07-24 | 17 | RUE DU TERRIER | 5 | 87 | 198 | 53000€ | 609€ |
2020-09-02 | 2 | RUE ROSELEUR | 4 | 100 | 30 | 55000€ | 550€ |
2021-10-15 | 4 | MONTEL PLANET | 4 | 160 | 435 | 175000€ | 1094€ |
2020-09-04 | 86 | RUE ALFRED ASSOLANT | 4 | 58 | 76 | 75000€ | 1293€ |
2021-09-24 | 61 | RUE ALFRED ASSOLANT | 1 | 50 | 114 | 31500€ | 630€ |
2022-01-28 | 9 | RUE ST JEAN | 4 | 120 | 273 | 36500€ | 304€ |
2019-11-15 | 77 | RUE ALFRED ASSOLANT | 5 | 130 | 1039 | 73500€ | 565€ |
2021-02-03 | 12 | MONTEL PLANET | 7 | 139 | 837 | 98000€ | 705€ |
2019-10-04 | 8 | LA RIBIERE | 4 | 101 | 2500 | 119000€ | 1178€ |
2020-12-16 | 16 | RUE ST JEAN | 4 | 65 | 68 | 35000€ | 538€ |
2020-01-23 | 2 | CITE ST JEAN | 4 | 80 | 330 | 25000€ | 313€ |
2022-03-26 | 23 | RUE PAUL PAULY | 8 | 220 | 752 | 130000€ | 591€ |
2023-01-04 | 11 | MONTEL PLANET | 3 | 84 | 53 | 47500€ | 565€ |
2021-01-20 | 121 | RUE JEAN JAURES | 4 | 70 | 408 | 35000€ | 500€ |
2021-08-03 | 1 | RUE COROT | 4 | 86 | 558 | 60000€ | 698€ |
2022-02-16 | 12 | RUE ROSELEUR | 2 | 100 | 310 | 48000€ | 480€ |
2021-04-09 | 18 | LA RIBIERE | 2 | 84 | 53 | 59000€ | 702€ |
2019-11-29 | 9023 | LA SEIGLIERE | 6 | 123 | 500 | 125000€ | 1016€ |
2021-03-12 | 8 | IMP DE CHABASSIERE | 6 | 170 | 427 | 53500€ | 315€ |
2021-05-29 | 15 | RUE PAUL PAULY | 4 | 87 | 254 | 75000€ | 862€ |
2019-07-24 | 14 | LA RIBIERE | 4 | 76 | 3750 | 78000€ | 1026€ |
2023-04-24 | 20 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 145 | 800 | 75000€ | 517€ |
2021-04-24 | 8 | LE GRAND MOULIN | 5 | 81 | 1089 | 30000€ | 370€ |
2020-02-15 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 7 | 170 | 1087 | 150000€ | 882€ |
2021-12-07 | 12 | RUE GROMAIRE | 5 | 72 | 905 | 99100€ | 1376€ |
2021-03-29 | 16 | RUE ROSELEUR | 4 | 140 | 207 | 75000€ | 536€ |
2020-09-24 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 110 | 500 | 90000€ | 818€ |
2023-01-26 | 27 | RUE ROGER CERCLIER | 4 | 100 | 60 | 80000€ | 800€ |
2021-07-03 | 3 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 2 | 80 | 570 | 65000€ | 813€ |
2022-03-23 | 1 | PL ST JEAN | 7 | 170 | 615 | 135000€ | 794€ |
2021-02-19 | 20 | IMP DE CHABASSIERE | 6 | 133 | 377 | 139000€ | 1045€ |
2022-01-27 | 1 | RUE DU GOUR ST JEAN | 3 | 70 | 357 | 60000€ | 857€ |
2020-08-25 | 9 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 3 | 92 | 429 | 88000€ | 957€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DU GOUR ST JEAN | 4 | 63 | 73 | 30000€ | 476€ |
2020-09-04 | 11 | RUE WILLIAMS DUMAZET | 4 | 88 | 435 | 73000€ | 830€ |
2022-04-28 | 23 | RUE DE BEAUZE | 5 | 124 | 129 | 44000€ | 355€ |
2022-11-07 | 4 | ALL DES SOUPIRS | 5 | 90 | 621 | 128400€ | 1427€ |
2023-01-30 | 8 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 91 | 651 | 119142€ | 1309€ |
2020-12-02 | 14 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 8 | 200 | 220 | 85000€ | 425€ |
2021-02-26 | 16 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 5 | 99 | 186 | 148200€ | 1497€ |
2021-10-22 | 23 | RUE PIERRE D AUBUSSON | 4 | 140 | 488 | 67500€ | 482€ |
2019-10-04 | 8 | RUE DE BEAUZE | 5 | 85 | 311 | 50000€ | 588€ |
2022-12-13 | 22 | RUE ROGER CERCLIER | 4 | 112 | 424 | 117000€ | 1045€ |
2019-12-23 | 24 | RUE ROGER CERCLIER | 5 | 74 | 687 | 111000€ | 1500€ |
2019-12-11 | 2 | RUE SARRAZINE | 4 | 81 | 244 | 52800€ | 652€ |
2019-10-30 | 3 | RUE DU MOUSSARD | 5 | 102 | 314 | 85000€ | 833€ |
2022-05-18 | 11 | RUE DU MOUSSARD | 3 | 75 | 321 | 100000€ | 1333€ |
2022-03-29 | 6 | LE CROUZAT | 4 | 81 | 1065 | 50000€ | 617€ |
2021-12-31 | 5143 | LA PRADELLE | 5 | 100 | 3496 | 85000€ | 850€ |
2022-07-09 | 45 | RUE DE BEAUZE | 3 | 78 | 413 | 45000€ | 577€ |
2020-12-21 | 51 | RUE ST JEAN | 3 | 80 | 200 | 55500€ | 694€ |
2022-05-04 | 1 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 3 | 76 | 606 | 100000€ | 1316€ |
2019-06-25 | 8 | RUE SARRAZINE | 7 | 142 | 160 | 149000€ | 1049€ |
2022-10-12 | 53 | RUE ST JEAN | 2 | 35 | 298 | 42000€ | 1200€ |
2019-12-03 | 2 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 4 | 68 | 524 | 95900€ | 1410€ |
2020-01-10 | 5 | RUE DE L ANCIEN MOULIN | 5 | 122 | 569 | 120000€ | 984€ |
2021-07-09 | 9 | RUE SARRAZINE | 5 | 106 | 290 | 128500€ | 1212€ |
2022-09-15 | 5 | RUE DE LA REBEYRETTE | 3 | 100 | 519 | 125950€ | 1260€ |
2020-01-06 | 11 | RUE SARRAZINE | 4 | 90 | 160 | 46000€ | 511€ |
2022-01-21 | 5 | LE PRADEAU | 5 | 120 | 635 | 60000€ | 500€ |
2020-06-29 | 8 | IMP DES ANEMONES | 5 | 90 | 902 | 111000€ | 1233€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DES GENETS | 2 | 63 | 797 | 45500€ | 722€ |
2020-10-09 | 10 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 572 | 65000€ | 844€ |
2022-01-20 | 12 | RUE SARRAZINE | 6 | 97 | 406 | 75000€ | 773€ |
2020-11-21 | 4 | IMP DES ANEMONES | 3 | 65 | 976 | 78000€ | 1200€ |
2019-11-15 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 82 | 576 | 80000€ | 976€ |
2023-05-17 | 5 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 75 | 496 | 70000€ | 933€ |
2020-06-12 | 5010 | LE BOURG | 3 | 94 | 485 | 40000€ | 426€ |